С 1 сентября 2012 года вступает в действие постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года
Данное постановление («О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») было подготовлено еще в 2011 году и начинает действовать с сентября 2012 года.
Вступление в законную силу данного постановления существенным образом повлияет на сферу ЖКХ, так, теперь начисление платы за общедомовые нужды (ОДН) станет значительно прозрачнее и понятнее рядовому жильцу.
В квитанциях этот платеж будет прописан отдельной строкой, и платить будут все — в зависимости от общей площади занимаемого помещения.
Если раньше, те, у кого есть поквартирные приборы, платили за общедомовое потребление ресурсов в зависимости от того, сколько потребили у себя в квартире, то теперь формула расчета изменится кардинально. Появится и возможность контроля своей управляющей компании при начислении платы за ОДН (хотя в Кемерове эта проблема не стоит достаточно остро, т. к. этот контроль за большинством УК нашего города осуществляется силами МП г. Кемерово «Расчетно-информационный центр», работники которого, своевременно вносят поправки в формулы расчета платы за ЖКУ, с тем чтобы они в полной мере соответствовали федеральному и региональному законодательству, а все управляющие компании, работающие с МП «РИЦ» в свою очередь используют единую систему расчета). До вступления закона в силу было достаточно трудоемко рассчитать правильно ли вам была выставлена плата за ОДН, т.к. ее распределение велось пропорционально показаний внутриквартирных счетчиков жильцов, т.е. те кто потреблял больше, платил больше и за ОДН. Теперь формула расчета упрощена, к примеру, вы знаете общую площадь вашего дома и площадь вашей квартиры, также вы можете узнать и сколько составляют ОДН по конкретному ресурсу по вашему дому в тот или иной месяц. Исходя из этого нетрудно будет узнать и то, правильно ли вам была распределена ваша «доля» в этих расходах.
Однако есть оговорка — для того, чтобы жителям платить меньше, в их домах должны стоять общедомовые приборы учета. Их, в свою очередь, должны устанавливать управляющие компании или ТСЖ. В случае, если общедомовое приборы учета будут установлены, жители этого дома будут платить только по факту потребления.
Основные изменения, которые вносит внедрение постановления № 354:
отмена ежегодной корректировки размера платы за отопление (отмена «13-той квитанции»);
разделение каждой коммунальной услуги на две: одна предоставляемая внутри квартиры, вторая — общедомовые нужды (ОДН); сумма ОДН может быть как положительной, так и отрицательной;
расчет общедомовых нужд (ОДН) согласно показаниям общедомовых приборов учета по новым формулам;
распределение общего объема ОДН по всем лицевым счетам пропорционально их площади или количеству жильцов (а не пропорционально их объемам, как это было в 307-м);
новые требования к счетам оплаты квартплаты, в т.ч. указание начисленных сумм по ОДН в отдельных строках.
расчет по среднемесячному расходу за последний год в случае непредоставления потребителем показаний квартирных счетчиков до 3 месяцев подряд;
отключение услуги в случае задолженности по ней более 3 месячных размеров, рассчитанных по нормативу;
обязанность исполнителя услуг предоставлять рассрочку на оплату услуг в определенных случаях.
